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千里・住まいの学校
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2017/07/22のBlog
7月22日(土)、コラボ・住まいのセミナー「やっぱり千里で暮らしたい!<戸建編>」第3回「住み続けるバリアフリー術」を開催しました。

今回のスピーカーは、義母や奥様の介護をしながら家のバリアフリー化を重ねた経験をお持ちの濱崎定也さん(新千里西町在住)、千里ニュータウンを中心に、主に介護保険を適用した事業を行っている柳田耕生さん(事業所は津雲台)、バリアフリー化を中心に様々な住宅改修の設計を行っている西垣清隆さんの3人。
濱崎さんは、徐々に低下していく体力・知力に合わせて、こまめにいろいろな対応(例:手すり設置→歩行器→車椅子)を行った。新築時から高齢化・身体機能の低下を見通したデザインが望ましく、特に通路部分に余裕があった方がよいと話しました。

柳田さんは、死亡や要介護に至る事故の多くは家で起きているが、住環境整備によって軽減できる。介護保険を使ってできる住環境整備には、「福祉用具レンタル」「福祉用具販売」「住宅改修」の3つがあり、介護度によって利用できる範囲も違う。お金をかけずに簡単にできることもあると話しました。

西垣さんは、バリアは「段差」だけではない。家の中の「危険」を取り除くこと、家の中の「暖差(急激な温度の変化)」をなくすこと(例:家全体を断熱材でくるむ、風呂や脱衣室を暖めるなど)、地震や火災にも備えが必要と話しました。

身近なテーマでありながら、介護保険に関する知識が乏しいなどのために、よく分からないと先入観を持つことが多かった「バリアフリー」。三人のお話しを通じて、「バリアフリー」の全容や、加齢とともにどのような準備をして行けばよいかが見えてきました。
第4回の開催は9月です。多数ご参加ください。

コラボ・住まいのセミナー
 「やっぱり千里で暮らしたい!<戸建編>」
第3回 「町とつながる庭・みどり」
 ●講 師:吉武宗平(造園デザイナー)
 ●日 時:9月23日(祝)14~16時
 ●場 所:豊中市千里文化センター「コラボ」第4講座室
住む人の趣味や好みの範囲を超えて、まちの景観や住み心地を左右するものであるという観点から、住宅の庭やみどりのあり方を考えます。庭のリフォームや省管理の相談もあります。

2017/06/28のBlog
豊中市と千里・住まいの学校の協働事業、コラボ・住まいのセミナー「やっぱり千里で暮らしたい!<戸建編>」の第2回「おトクでお洒落なリフォーム」(岡本昭子さん)を開催しました。

千里生まれ&千里育ちの岡本さんは、ご自身が手がけたリフォームを紹介しながら、「建てかえとリフォームには、それぞれメリット&デメリットがある。リフォームするには、誰のためのリフォームかを考え、自分なりのこだわりをもち、できることは自分でやる。合理性+遊びゴコロでお洒落に。どこに頼むかには相性もあり、頼むからには思ってもみなかった提案も期待してみては?」と語りました。
「リフォームの費用は?」「モノがあふれて困る」などの参加者からの質問にも答えていただきました。
第3回は、7月22日(土)「住み続けるバリアフリー術」。居住者(濱崎定也さん)、設計者(西垣清隆さん)、事業者(柳田耕生さん)のそれぞれの立場からレクチャーしていただきます。多数ご参加ださい。
2017/05/27のBlog
豊中市・NPO法人千里・住まいの学校の協働事業、コラボ・住まいのセミナー「やっぱり千里で暮らしたい!<戸建編>」の第1回「千里スタイルを楽しもう」を開催しました。

最初に山本が「千里スタイルの原点」と題して、田園都市とニュータウンの流れ、千里ニュータウンの住環境ルールの変遷をレク。
ついで奥居武さんがみずからの居住歴から、暮らしや住環境に見られる”千里スタイル”を提案。そのあと、アンケート結果にもとづき、庭の手入れ、耐震性、道路からの段差などの問題について意見交換しました。
ご参加いただいたみなさん、ありがとうございました。

次回は6月24日(土)14時~、「おトクでお洒落なリフォーム」(岡本昭子さん)です。
みなさん時間をさいてご参加ください。
2017/04/20のBlog
[ 18:03 ] [ 住まいの学校の活動 ]
堺市にある泉北ニュータウンは、今年まちびらき50年を迎えます。泉北ニュータウンは、10~15年前の千里ニュータウンと同様に、オールドタウン化と言われるいろいろな問題を抱えています。

泉北ニュータウンの再生に向けて、千里ニュータウンの取り組みを学ぼうと、4月20日(木)の午後、堺市のニュータウン再生担当のみなさんが見学に来られました。

午前中の吹田市(情報館、地区センター、近隣センターなど)のあと、豊中市(府営住宅の建替え、近隣センター、中央地区センターなど)を見学するために「ひがしまち街角広場」に立ち寄られました。

街角広場では、主に近隣センターのこれまでの再生事業や現状についてお話ししました。千里での活発な市民活動にも強い関心を示され、千里市民フォーラム、千里キャンドルロード、千里・住まいの学校などの活動を紹介しました。

行政がどの程度、どのような形で支援すべきかとの質問に対しては、市民フォーラム、キャンドルロードなどの活動は、市民側から自発的に生まれたものであり、これによって現在も自立的・持続的な活動が行われている。行政側からの金銭的な助成は、「助成があって当然」という固定概念をつくり、市民主体の活動を弱体化させる要因にもなるので、十分気をつけた方がよいとお答えしました。

4月30日(日)13時~、 「泉北ニュータウン まちびらき50周年」オープニングイベントが開催されます。
[ 17:15 ] [ 住まいのセミナー&相談会 ]
55歳を迎える千里ニュータウン。初期入居の世代は80代を迎え、住まいや暮らしの面でいろいろな悩みを抱えています。新しく千里に引っ越してきた比較的若い世代は、千里のまちで楽しく暮らす術を十分知りません。

こんな千里に住む人々の悩みや困り事に応えようと、千里・住まいの学校と豊中市市民協働部千里地域連携センターとの協働により、6回連続の住まいのセミナー「やっぱり千里で暮らしたい!<戸建編>」を開催することになりました。

開催日は、第4土曜日の14時~16時。会場はいずれもコラボ。
テーマは下記の通りです。
5/27(土) 「千里スタイルを楽しもう」
6/24(土) 「オトクでお洒落なリフォーム」
7/22(土) 「住み続けるバリアフリー術」
9/23(土) 「街とつながる庭・みどり」
10/28(土) 「わが家を空き家にしない方法」
11/25(土) 「千里で探そう終の棲家」

※第1回の後半で困り事を出し合います。第2回以降の後半30分は個別相談。

講師は、千里・住まいの学校の会員、および千里キャンドルロードなどで一緒に活動しているデザイナーなどです。

地域の課題の解決と、住みやすく・魅力あるまちまちづくりをめざす「千里地域連携センター(コラボ)」との協働事業により、「広報とよなか」での広報・PR、会場提供などをしていただきます。

住まいの学校は、これまで「住まいの相談」とともに、「まちあるき」や「地域との交流」などを通じて、戸建住宅地のもつ千里ニュータウンならではの問題や課題の解決をめざしてきました。※高齢化、高価格化(若い世代が住みにくい)、住みにくさの増大(高低差・段差など)、空家の増大(住みたい人は多いのに)、近隣付き合いの希薄化、みどりの減少など

コラボでの住まいの相談を7年間続けてきましたが、困りごと・悩みごとは本当はもっと多いのではないか?同時に、○○すればもっと地域が楽しく・魅力的になるのではないかと考えることも多々あります。

今回のセミナーは、10年間の活動を活かして、居住者の潜在的なニーズに応えるとともに、楽しく住み続けられるまちづくりの提案の場になればいいと考えています。ご参加とともに、お知り合いの方にご案内下さい。
2016/07/03のBlog
[ 17:32 ] [ まちあるき ]
今年度は「高額所得者だけでなく若い世代も住める、コミュニティや環境・まちなみなどに持続可能性のある街をいかに育てるか」という、千里ニュータウン戸建住宅地に固有な課題の解決に向けて、地域のみなさんと交流する中で学び、糸口を探ろうとしています。

7月2日(土)の午後、35度に迫る猛暑の中でしたが、T地区のお住まいのSさんたちに案内していただきながら、約2時間、T地区と周辺をみっちり見て歩き、そのご意見交換しました。
まちあるきと意見交換から、およそ次のようなことが学べました。

●道路を歩くときの見え方(街並み)が大切
 ・道路沿いへの建物の露出度が大きいと街並みの良さが下がる
 ・狭小住宅でも道路沿いの緑化で街並みはカバーできる
 ・三分割になると緑化のスペースはほとんどない

●敷地の使い方や分割の方法によって街並みが変わる
 ・道路に面して2分割すると建詰まり感が出てくる
 ・敷地の中で前後分割(道路面はほぼ従前のまま)すると街並みはあまり変わらない
 ・敷地はそのままで2住宅を建てたものは違和感がない(2敷地2建物に見える)
 ・敷地を計画的に分割し、デザインに統一感を持たせると街並みに連続性が出る
●2戸1住宅は、敷地の有効利用と街並み形成に有利であるが、土地・建物ともに区分所有になるので、次の更新時に問題を残すか

●建築協定、地区計画などの種類に限らず、細かい規制がある街は若い世代に敬遠される。それよりも、こんな素敵な人の住む、こんなに美しい街です、どうぞ一緒に住みましょうと、街の目標やイメージを伝えた方がまちづくりとして効果的。
●突然家が建って、住み始めるから、いろいろな問題が出てくる。敷地を選んだり建て替えたりする前に、聞き込みや地区の住民への相談などがあれば、問題は未然に防げる。そんなコミュニケーションのある街が理想。

●広い敷地の家は、高齢者だけでなく、若い世代にも住みにくい。高齢者が庭いじりなどをしながら安心して住み続けられるコンパクトな家(戸建、集合に限らず)が南千里駅周辺にできないだろうか(例:府営住宅の再生地など)。
これらを千里の戸建住宅地の問題解決にどう活かすかが今後の課題です。T地区のみなさんとは、今後とも交流させていただきたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
2016/05/29のBlog
5月28日(土)の午後、O大学のみなさん15名(先生、学生)と、新千里東町~新千里北町を歩きました。千里・住まいの学校の会員でもある建築学科のK先生の授業として実施されたものです。

千里中央のコラボ前に集合、千中パル&セルシー~こぼれび通り~UR新千里東町団地~ひがしまち街角広場~府営新千里東住宅~新千里北町戸建住宅地~千里桜ヶ丘メゾンシティ~コラボ前を約2時間かけて歩きました。

環境と人・地域との関わりを学ぶのが目的のようでしたから、人の居場所や交流の場、市民によるパブリックスペースの管理や創出の事例を中心に案内しました。
終わってから次のような感想が出されました。
●住棟の囲みによってコミュニティのスペースを確保しているのが興味深かった
●賑やかな千里中央の近くに公園や落ち着いた住宅地があるのにビックリした
●ニュータウンは高齢化や老朽化・空家化によって元気がなくなっていると聞いていたけど、再生されているのを見て今後の都市づくりに期待が持てた
●まちの再生の背後に人がいることがわかり、環境と人との関わりを大切にしていきたい
若い学生たちとのまちあるきを通じて、改めて気づいたり、発見することもあり、大いに勉強になりました。
千里・住まいの学校は、10年以上千里ニュータウンに関わり、活動してきたグループとして、これまでの経験や知識を活かして、地域の大学とより活発に交流していきたいと思います。

※写真撮影を忘れたため、今回歩いたルートの過去の写真を用いています。
2016/05/27のBlog
今年は、地域と交流する中で、千里ニュータウンの戸建住宅地に固有な問題を共有するとともに、解決に向けた取り組みを支援したいと考えています。

5月26日(木)、交流が考えられるT地区の現状を知ろうと、寺脇代表と山本がT地区をまちあるきしました。まちを歩けば、開発当初からの痕跡、その後の改変に伴う街並みとしての問題、各戸における家づくりや街並みへの配慮などが見られます。

例:石組み+ツツジの植栽の擁壁/高齢者に厳しい道路から玄関までの高低差/敷地の南北分割によって一見分割したとわからない住宅/敷地の分割によって道路沿いが全面駐車スペースになっている/空家化して樹木だけが生い茂っている豪邸/道路沿いの客用駐車スペースがたまりのスペースになっている/家の庭には緑が多いが道路境界に建物の壁を建て(緑がない)てゆとりが感じられない/敷地分割反対の幟/茶室に案内されるような落ち着いたたたずまいの家

今回得られたこれらの情報を踏まえながら、地域のみなさんと交流(ヒアリング、相談)し、千里ニュータウンに固有の問題の解決に資することができればいいと考えています。
2016/05/20のBlog
[ 16:47 ] [ 住まいの学校の活動 ]
5月15日(日)千里・住まいの学校の総会を開催しました(会員13名のうち出席11 うち委任状3)。

平成27年度事業報告書・収支決算書(案),平成28年度事業計画書・収支予算書(案)を諮ったところ,全員一致をもって承認可決されました。
※添付資料参照

平成27年度は、次の2つの事業を重点的に進めます。

(1)住まいの相談
・千里文化センター(コラボ)と当NPOとの共催による「住まいの相談」を開催する。
・ニュータウンで行われている類似の「住まいの相談」との差異化を図る。
・「住まいの相談Q&A集」の続編(テーマ別など)を検討する。

(2)千里ニュータウンに固有な戸建住宅の問題に取り組む
・千里ニュータウンの戸建住宅地に固有な問題(高齢化、高額化、若年層の居住困難化、コミュニティの持続性問題など)の解決に取り組む。
・特定の地区をモデル的に選び、住民との交流やヒアリング、総合的な住まいの相談(住宅、外部デザイン、景観、近隣関係)などを通じて、戸建住宅地区の問題を共有するとともに、解決に向けた取り組みを支援する。
・より魅力ある住環境づくりに向けて、住宅地の木質化(建物・外構への木の導入、木・花や風による環境づくりなど)の研究と具体化を進める。

2006年12月にNPO法人千里・住まいの学校が発足してから10周年を迎えようとしています。千里・住まいの学校は、千里ニュータウンがより安心して住み続けられる、魅力的な街になるよう、今年も活動を展開したいと願います。どうぞよろしくお願いいたします。
2015/10/27のBlog
[ 23:58 ] [ 住まいの学校の活動 ]
南千里にある千里ニュータウン情報館では、2015秋季展を開催中!

千里ニュータウン情報館 2015年秋季展
 「アイデアいっぱい!千里の一戸建て」


緑ゆたかで落ちついた千里ニュータウンの一戸建て住宅地
歩いて発見した一戸建て住宅地の魅力・工夫を約50枚のパネルで紹介しています。
次の世代が住める町になっていくためのヒントも掴んでいただけるはずです。

この企画展は、千里・住まいの学校が「戸建住宅地のまちづくり作法集」として、この数年間取り組んできたものがベースになっています。
千里・住まいの学校は、情報館ファンクラブとともに、企画・運営面で協力しました。
ぜひ足をお運びください。

■期 間:10月11日(日)~11月29日(日)9:00~17:30
■会 場:千里ニュータウン情報館
 千里ニュータウンプラザ2階(阪急南千里駅下車すぐ)
 月曜日休館(祝日の場合は翌日) 入場無料
■主 催:千里ニュータウン情報館
 協 力:情報館ファンクラブ 
 特定非営利活動法人千里・住まいの学校

★アフタヌーントーク★
「おしゃれに楽しむ千里の戸建ライフ」
 ・4人の女性居住者によるトーク
 ・11月21日(土)14~16時 情報館にて
 ・参加無料、申し込み不要
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